Mercato immobiliare, il Vomero resta tra i quartieri più cari di Napoli

Nell’ultimo semestre gli immobili napoletani hanno subito una flessione del prezzo di vendita richiesto pari al 5,7%, mentre se consideriamo i dodici mesi tra settembre 2012 e ottobre 2013, il calo raggiunge l’8,7%. Sono questi i dati che emergono dall’analisi del mercato immobiliare partenopeo, realizzata dal Centro Studi del Gruppo Immobiliare.it e riferita ad ottobre 2013.

L’analisi ha preso in esame due tipologie abitative: quella di immobili signorili, ossia accatastati come A1, e quella di immobili civili, ossia di classe A2. Nel capoluogo campano le differenze dei prezzi al metro quadro, tra quartieri anche vicini tra loro, sono risultate molto alte. Le zone di Posillipo e del Vomero, infatti, continuano a registrare gli standard più alti, mentre San Pietro a Patierno e Piazza Cavour offrono le abitazioni più economiche.

Nell’elaborare la media dei prezzi è stato tenuto conto delle condizioni dell’immobile, distinguendo quelli nuovi o in ottimo stato, da quelli da ristrutturare. Per l’acquisto di un immobile signorile nuovo o in ottimo stato, il quartiere più caro è risultato essere Posillipo con prezzi medi di 7.610€ al metro quadro per il nuovo, e 6.855€ per gli immobili da ristrutturare.

Per quanto riguarda il mercato degli immobili civili, invece, la situazione non varia molto per quello che riguarda i quartieri. Il più caro rimane Posillipo dove un appartamento da ristrutturare costa 5.840€ al metro quadro. Le case più nuove, invece, sono risultate essere più costose al Vomero, con un prezzo di 4.634€ al metro quadrato.

Cifre elevate, se si pensa che in Piazza Cavour la media per un appartamento nuovo è di 1.409€, mentre per una casa da ristrutturare conviene maggiormente il quartiere Stella, con una media di 1.314€.