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Vomero Vomero / Via Francesco Cilea

Mercato immobiliare, calo dei prezzi del 3,1% al Vomero e all'Arenella

L'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha diffuso i dati sul primo semestre del 2015

Nel primo semestre del 2015 a Napoli si registra un calo dei valori immobiliari pari al 3,4% rispetto al semestre precedente. E' quanto emerge dai dati diffusi dall'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa.

La macroarea Vomero-Arenella ha chiuso il primo semestre 2015 in calo del 3,1%. Diminuiscono i prezzi in zona via Cilea, ma le richieste sono in aumento e provengono da famiglie che effettuano acquisti sostitutivi.

Il taglio più ricercato è il trilocale, anche se non di rado si passa da questa tipologia ad appartamenti di 4 o 5 locali; le caratteristiche più apprezzate sono il secondo bagno, il giardino privato al pianterreno o il terrazzo abitabile ai piani alti.

Presenti e in numero crescente gli investitori, che attualmente sembrano orientati sulle nude proprietà, con un budget compreso tra 200 e 300 mila €. Le strade più ambite sono le panoramiche via Belvedere e via Aniello Falcone. In quest’ultima sono presenti anche ville d’epoca che possono superare abbondantemente il milione di euro, ma l’edilizia prevalente è costituita da appartamenti di grandi dimensioni (superiori a 140 mq), che costano 5500-5800 € al mq.

Via Cilea è meno richiesta nel tratto centrale perché, nonostante sia ben collegata per l’imbocco della tangenziale, è più trafficata. Il punto in cui si realizzano più compravendite si trova all’angolo tra via Cilea e via Mattia Preti, perché più vicina all’area pedonale di via Scarlatti: anche qui l’edilizia risale agli anni ’60 e i prezzi si attestano intorno a 5000 € al mq.

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