Casa: quando conviene assicurarla

Una polizza assicurativa mette al riparo da molti rischi l'investimento principale delle famiglie

Le famiglie, a Napoli come nel resto d'Italia, considerano da sempre la casa il bene principale in cui investire tutti i propri risparmi e, spesso, anche buona parte dei guadagni futuri contraendo un mutuo, cioè un prestito finalizzato proprio all'acquisto dell'immobile in cui si vive. Non tutti, però, pensano a stipulare una polizza assicurativa che possa mettere l'investimento fatto al riparo da rischi come infiltrazioni d'acqua, rottura di tubi o altri eventi  tutt'altro che infrequenti come, ad esempio, i crolli parziali o totali dell'edificio. 

Polizza contro i sinistri

I vari disastri che possono colpire un immobile vengono definiti in gergo tecnico "sinistri”.  Quando si decide di sottoscrivere una polizza assicurativa, bisogna prestare sepre la massima attenzione alla tipologia di "sinistri" che essa copre e a due elementi economici:

la franchigia: può essere definita come la soglia minima coperta dalla polizza. Se, ad esempio, l'assicurazione ha una franchigia di 1.000 euro, significa che un danno al di sotto di mille euro non sarà  rimborsato

il massimale: è la somma massima rimborsabile dall'assicurazione. Se, ad esempio, l'assicurazione ha un massimale di 10mila euro e il danno ammonta a 12.500 euro, 2.500 euro non saranno rimborsati. Ovviamente più sale il massimale più è alta la rata annua della polizia.

Cosa includere in una polizza casa

Ecco l'elenco dei principali "sinistri" che possono danneggiare un immobile:

  • Incendi: attenzione a prevedere quante più cause possibili per il divampare delle fiamme: si va dai fulmini ai corto circuiti passando per camini e fornelli.
  • Eventi calamitosi: anche in questo caso bisogna prestare attenzione all'elenco di quelli inclusi: dai temporali alle mareggiate particolarmente pericolose per le abitazioni a ridosso delle scogliere
  • Furti e rapine: si può prevedere non solo la copertura dei preziosi custoditi nell'abitazione ma anche eventuali danni come la rottura di infissi, muri e porte 
  • Catastrofi naturali: se l'abitazione è prossima al corso di un fiume, potrebbe essere il caso di stipulare una polizza che protegga dal rischio di alluvioni e esondazioni, se è in una zona franosa invece è più opportuno valutare la possibilità di una polizza contro il rischio frane etc. .
  • Assistenza manutenzione: copre le spese in caso di guasti, ad esempio all'impianto di riscaldamento o a quello idraulico.
  • Danni a terzi: è particolarmente utile se si hanno animali domestici o bambini o se si ha personalecome colf e/o baby sitter.
  • Infortuni domestici: sicuramente consigliabile per chi trascorre molto tempo in casa dandosi alle grandi pulizie. Copre dagli infortuni che si verificano in genere in casa e determinano un’invalidità permanente.

Assicurazioni sul condominio

Quando si compra casa all’interno di un condominio, si può usufruire della polizza globale fabbricati che, nella sua forma base, mette al sicuro lo stabile da danni provocati da incendi, esplosioni, scoppi, fulmini e terzi. Come ogni assicurazione può essere ampliata.

Se il condominio è di nuova costruzione, massimo dieci anni, ci sono sconti ed agevolazioni. Solitamente il contratto è firmato dall’amministratore di condominio ma deve essere approvato dell’assemblea, con voto favorevole della maggioranza dei presenti che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio.

Assicurazione casa in affitto

Chi ha un’abitazione in locazione e paga un canone mensile, può stipulare una polizza che copra i danni alla casa e a terze persone con copertura base per scoppi e incendi che, all'occorrenza, può essere ampliata.

Detrazioni fiscali

Le polizze assicurative non sono detraibili, tranne in alcuni casi, come quelle che riguardano i danni causati da eventi calamitosi stipulate a partire dal 1° gennaio 2018 (si può detrarre il 19% del premio nella dichiarazione dei redditi).

Prodotti on-line per l’assicurazione della casa

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